ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы муниципального образования "Город Майкоп" от 08.05.2008 N 210
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХИХ И АВАРИЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАЙКОП" В 2008 ГОДУ"




ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАЙКОП"



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 мая 2008 г. N 210



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН

ИЗ ВЕТХИХ И АВАРИЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНОМ

ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАЙКОП" В 2008 ГОДУ



В целях своевременного и полного выполнения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлений и решений Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Республики Адыгея, реализации мероприятий городской целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Майкопе", утвержденной постановлением главы муниципального образования "Город Майкоп" от 10.12.2001 N 995 и постановления главы муниципального образования "Город Майкоп" "О переселении граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа" от 04.04.2008 N 155 на этапе приобретения и предоставления жилых помещений гражданам, отселяемым из ветхих и аварийных домов жилищного фонда муниципального образования "Город Майкоп", и недопущения повторного заселения освобождаемого жилищного фонда постановляю:

1. Утвердить Порядок переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов в муниципальном образовании "Город Майкоп" в 2008 году (приложение N 1).

2. Отделу учета и распределения жилой площади ежемесячно обобщать информацию проводимых мероприятий по выполнению мероприятий городской целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Майкопе".

3. Руководителю Комитета по экономике, руководителю Комитета по управлению имуществом, руководителю Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, руководителю юридического отдела, руководителю отдела учета и распределения жилой площади назначить ответственных сотрудников за проведение мероприятий по отселению граждан из ветхих и аварийных домов.

4. Уполномочить заместителя главы администрации муниципального образования "Город Майкоп" Долотова Н.С. на утверждение и подписание от имени администрации муниципального образования "Город Майкоп" списков граждан, подлежащих отселению из ветхих и аварийных домов, перечня необходимых для этого жилых помещений, соглашений, договоров купли-продажи и мены при приобретении жилых помещений в муниципальную собственность и осуществлении контроля за выполнением мероприятий согласно Порядку.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Город Майкоп" Долотова Н.С.



Глава администрации

муниципального образования

М.Н.ЧЕРНИЧЕНКО











Приложение N 1

к постановлению главы

администрации муниципального

образования "Город Майкоп"

от 8 мая 2008 г. N 210



ПОРЯДОК

ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХИХ И АВАРИЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В

МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД МАЙКОП" В 2008 ГОДУ



1. Общие положения



1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа" от 04.06.2007 N 344, действующим жилищным законодательством.

1.2. Настоящий порядок устанавливает перечень основных мероприятий по реализации городской целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Майкопе", утвержденной постановлением главы муниципального образования "Город Майкоп" от 10.12.2001 N 995, и постановления главы муниципального образования "Город Майкоп" "О переселении граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа" от 04.04.2008 N 155 на этапе приобретения и предоставления жилых помещений гражданам, отселяемым из ветхих и аварийных домов жилищного фонда муниципального образования "Город Майкоп", и недопущения повторного заселения освобождаемого жилищного фонда.



2. Порядок составления списка граждан, подлежащих отселению,

и списка необходимых для отселения жилых помещений



2.1. Приобретение жилых помещений в целях отселения граждан из ветхих и аварийных домов осуществляется за счет средств федерального бюджета, республиканского бюджета Республики Адыгея и бюджета муниципального образования "Город Майкоп", выделяемых на эти цели. Условия софинансирования определяются Соглашением между Кабинетом Министров Республики Адыгея и главой муниципального образования "Город Майкоп" о предоставлении муниципальному образованию "Город Майкоп" субсидий из федерального бюджета и республиканского бюджета Республики Адыгея на проведение мероприятий по приобретению жилья в 2008 году для переселения граждан из ветхих и аварийных домов.

2.2. Рабочая группа администрации муниципального образования "Город Майкоп" в составе заместителя главы администрации муниципального образования "Город Майкоп", ответственного за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов, руководителя Комитета по экономике, руководителя Комитета по управлению имуществом, руководителя Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, руководителя отдела учета и распределения жилой площади, руководителя юридического отдела, представителя Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" в течение трех рабочих дней после доведения Кабинетом Министров Республики Адыгея решения о распределении бюджетных средств, направляемых муниципальному образованию "Город Майкоп" для отселения граждан из ветхого и аварийного жилья в текущем году из федерального бюджета и республиканского бюджета Республики Адыгея, оценивает состояние рынка жилья в муниципальном образовании "Город Майкоп" и исходя из объема выделенных средств, с учетом бюджетных средств муниципального образования "Город Майкоп", выделенных на эти цели, принимает предварительное решение об уточнении перечня жилых домов, из которых будет производиться отселение граждан в текущем году, из числа включенных в реестр жилых домов по муниципальному образованию "Город Майкоп", признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа на 2008 год в соответствии с постановлением главы муниципального образования "Город Майкоп" от 04.04.2008 N 155 "О переселении граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа". Решение оформляется протоколом.

Комитет по экономике за это время получает информацию из Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Республике Адыгея о рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Майкоп" и представляет сведения в отдел учета и распределения жилой площади.

2.3. Отдел учета и распределения жилой площади в течение десяти рабочих дней после уточнения перечня жилых домов, из которых будет производиться отселение граждан в текущем году, оповещает собственников и нанимателей жилых помещений, подлежащих отселению, информирует граждан о порядке и условиях отселения, изучает предложения граждан и формирует список граждан, подлежащих отселению, с указанием сведений об условиях проживания граждан в жилых помещениях (на праве собственности, по договорам социального найма или по другим основаниям), размере общей и жилой площади жилых помещений, а также количестве и характеристиках жилых помещений, необходимых для отселения граждан согласно списку.

2.4. Список представляется заместителю главы администрации, ответственному за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов, для принятия решения о формировании списка жилых помещений, необходимых для отселения граждан. При этом заместителем главы администрации принимается предварительное решение по количеству и характеристике жилых помещений, необходимых для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах. Список жилых помещений, необходимых для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах, представляется для согласования и принятия окончательного решения Рабочей группе администрации муниципального образования "Город Майкоп" в составе заместителя главы администрации муниципального образования "Город Майкоп", ответственного за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов, руководителя Комитета по экономике, руководителя Комитета по управлению имуществом, руководителя Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, руководителя отдела учета и распределения жилой площади, руководителя юридического отдела, представителя Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп". После согласования список утверждается заместителем главы администрации, ответственным за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов.



3. Порядок составления списка жилых помещений, необходимых

для отселения из ветхих и аварийных домов



3.1. Жилые помещения предоставляются собственникам в случае, предусмотренном частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а нанимателям в порядке и на условиях, предусмотренных разделами III и IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выкупная цена жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве личной собственности, определяется исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Майкоп", а также включает убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с отселением.

В случае соглашения с собственником (собственниками) жилого помещения в ветхом или аварийном доме о предоставлении взамен другого жилого помещения, стоимость приобретаемого жилого помещения для отселения семьи конкретного гражданина принимается равной расчетной стоимости жилого помещения, имеющего приблизительно равные характеристики с жилым помещением в ветхом или аварийном доме, а в отдельных случаях не должна превышать расчетную стоимость жилого помещения, установленного для семей различной численности.

Расчетная стоимость жилого помещения, приобретаемого для отселения, определяется исходя из рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Майкоп".

Жилые помещения, предназначенные для отселения граждан из ветхих и аварийных домов, приобретаются в собственность муниципального образования "Город Майкоп", а затем передаются отселяемым собственникам жилых помещений в собственность на основании договора мены, заключаемом между муниципальным образованием "Город Майкоп" и отселяемыми собственниками жилых помещений в ветхих и аварийных домах, а также предоставляются для проживания по договорам социального найма отселяемым гражданам и членам их семей, проживавшим в жилых помещениях в ветхих и аварийных домах по договорам социального найма.

Гражданам, проживающим в ветхих и аварийных домах в жилых помещениях по договорам социального найма, предоставляются по договорам социального найма благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а в отдельных случаях общей площадью не более установленной для семей различной численности нормы.

3.2. Отдел учета и распределения жилой площади в течение пяти рабочих дней после утверждения заместителем главы администрации, ответственным за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов списка жилых помещений, необходимых для отселения граждан, готовит для подписания проекты соглашений об условиях и осуществлении совместных действий собственников и муниципального образования "Город Майкоп" в целях решения вопроса об отселении собственников, членов их семей и проживающих совместно с ними лиц из ветхих или аварийных домов и заключения договоров мены. Каждое соглашение подписывается собственником (собственниками) жилого помещения, членами его семьи и совместно проживающими с ними гражданами и заместителем главы администрации, ответственным за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов.

С гражданами - нанимателями жилых помещений, членами их семей и совместно проживающими с ними гражданами, проживающими в ветхих и аварийных домах по договорам социального найма отделом учета и распределения жилой площади в этот же срок также готовятся к подписанию соглашения об условиях предоставления жилых помещений по договорам социального найма в целях их отселения из ветхих и аварийных домов. Каждое соглашение подписывается нанимателем жилого помещения, членами его семьи и совместно проживающими с ними гражданами и заместителем главы администрации, ответственным за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов.

На основании подписанных соглашений отдел учета и распределения жилой площади в течение трех рабочих дней составляет списки жилых помещений, необходимых для отселения граждан из ветхих и аварийных домов, представляет списки на утверждение заместителю главы администрации, ответственному за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов. Списки составляются отдельно для отселения собственников жилых помещений и членов их семей и для отселения граждан и членов их семей, проживающих по договорам социального найма.

Граждане, с которыми не достигнуто соглашение об условиях и порядке их отселения из ветхих и аварийных домов, в текущем году не отселяются. По таким фактам главой муниципального образования "Город Майкоп" принимается отдельное решение. Принимается также решение о включении в перечень дополнительных жилых домов, из которых будет производиться отселение граждан в текущем году, и проводятся мероприятия по подготовке списка жилых помещений, необходимых для отселения граждан из дополнительно включенных в перечень жилых домов.



4. Порядок подбора жилых помещений, необходимых для

отселения из ветхих и аварийных домов



4.1. Отдел учета и распределения жилой площади в течение двух рабочих дней после утверждения списка жилых помещений, необходимых для отселения граждан и членов их семей, проживающих в жилых помещениях в ветхих и аварийных домах, направляет заявку с перечнем жилых помещений (с указанием характеристик и предельной стоимости) в Комитет по управлению имуществом.

4.2. Комитет по управлению имуществом в течение двух рабочих дней направляет заявку в Управление муниципального заказа и контроля для проведения конкурса (аукциона) на приобретение жилых помещений для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах.

4.3. Управление муниципального заказа и контроля в течение десяти рабочих дней осуществляет опубликование и размещение информации о муниципальном заказе на проведение конкурса (аукциона).

4.4. Отдел учета и распределения жилой площади после опубликования и размещения информации Управлением муниципального заказа и контроля информации о муниципальном заказе на проведение конкурса (аукциона) в целях приобретения жилых помещения для отселения граждан из ветхих и аварийных домов до даты назначенного конкурса (аукциона) анализирует предложения на первичном и вторичном рынке жилья и принимает меры по привлечению собственников жилых помещений к участию в конкурсе (аукционе) по приобретению жилых помещений для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах. В этих целях направляются заявки в риэлтерские организации, изучаются объявления, опубликованные в средствах массовой информации, а также другие источники информации и поступающие предложения. Собственникам жилых помещений, изъявивших желание участвовать в конкурсе (аукционе), разъясняются условия и порядок подачи заявок.



5. Порядок оформления прав на жилые помещения, необходимых

для отселения из ветхих и аварийных домов, приобретаемые

в собственность муниципального образования "Город Майкоп"



5.1. Единая конкурсная, аукционная и котировочная комиссия муниципального образования "Город Майкоп" в сроки, установленные Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", определяет, в соответствии с поступившими заявками, перечень приобретаемых в муниципальную собственность по результатам конкурса (аукциона) жилых помещений для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах.

Управление муниципального заказа и контроля в течение одного рабочего дня с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе (начала рассмотрения заявок на участие в аукционе) доводит указанный перечень до отдела учета и распределения жилой площади.

5.2. Отдел учета и распределения жилой площади для проверки жилых помещений, предполагаемых к приобретению в муниципальную собственность, для отселения граждан из ветхих и аварийных домов в течение одного рабочего дня организует комиссию, с привлечением членов Комиссии по жилищным вопросам и депутатов Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп". Комиссия в течение двух рабочих дней проводит осмотр предполагаемых к приобретению в муниципальную собственность по результатам конкурса (аукциона) жилых помещений для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах. По результатам осмотра на каждое жилое помещение составляется акт с указанием сведений о жилом помещении, состоянии жилого помещения и выводом о соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям и условиям конкурса (аукциона). Акты осмотра жилых помещений передаются отделом учета и распределения жилой площади в Управление муниципального заказа и контроля.

5.3. Управление муниципального заказа и контроля в течение десяти рабочих дней в установленном порядке оформляет результаты конкурса (аукциона) и в течение одного рабочего дня передает в отдел учета и распределения жилой площади перечень отобранных к приобретению в муниципальную собственность по результатам конкурса (аукциона) жилых помещений для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах.

5.4. Отдел учета и распределения жилой площади в течение пяти рабочих дней с момента получения перечня готовит к подписанию соглашения с собственниками отобранных к приобретению в муниципальную собственность по результатам конкурса (аукциона) жилых помещений для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах об условиях и осуществлении совместных действий по оформлению договоров купли-продажи жилых помещений. Соглашения подписываются собственниками жилых помещений, членами их семей и совместно проживающими с ними гражданами и заместителем главы администрации, ответственным за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов, а также собственниками жилых помещений и членами их семей, проживающими в ветхом или аварийном доме и изъявивших желание отселиться в предлагаемые к отселению жилые помещения.

5.5. После подписания соглашений об условиях и осуществлении совместных действий по оформлению договоров купли-продажи жилых помещений отдел учета и распределения жилой площади организует работу с собственниками жилых помещений, отобранных к приобретению в муниципальную собственность по результатам конкурса (аукциона) для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах), по подготовке документов, необходимых для заключения договора купли-продажи и последующей регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения.

К указанным документам относятся:

1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилое помещение, к которым относится один из следующих документов:

- свидетельство о государственной регистрации права;

- договор купли-продажи;

- договор приватизации;

- регистрационное удостоверение;

- свидетельство о праве на наследство;

- другие документы в соответствии с жилищным законодательством.

2. Кадастровый паспорт.

3. Копия технического паспорта.

4. Адресная справка с указанием лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

5. Копия домовой книги.

6. Постановление органа опеки и попечительства, разрешающее продажу жилого помещения, если в числе собственников или проживающих в жилом помещении лиц имеются несовершеннолетние дети.

7. Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов.

8. Справка об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей.

9. Копии документов, удостоверяющие личность собственников жилого помещения и лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

10. Согласие супруга на совершение сделки (в случае необходимости).

11. Согласие лиц, зарегистрированных в жилом помещении, на совершение сделки и снятии с регистрационного учета.

12. Документы, удостоверяющие полномочия лиц, которые будут подписывать договор купли-продажи.

13. Копии сберегательных книжек собственников жилого помещения.

14. Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельств о государственной регистрации и постановке на налоговый учет организации, продающей жилое помещение.

15. Иные документы (по требованию руководителя отдела учета и распределения жилой площади).

5.6. Приобретение жилых помещений на вторичном (первичном) рынке жилья (на которые зарегистрировано право собственности в установленном порядке за каким-либо лицом) осуществляется на основании договора купли-продажи, заключаемого между муниципальным образованием "Город Майкоп" в лице заместителя главы администрации, действующего на основании доверенности, ответственного за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов, и собственниками жилых помещений.

5.7. Отдел учета и распределения жилой площади в течение двух рабочих дней с момента представления собственником (собственниками) каждого жилого помещения документов, необходимых для заключения договора купли-продажи и последующей регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, формирует Учетное дело на каждое приобретаемое жилое помещение, в котором хранятся заверенные копии всех представленных документов в соответствии с пунктом 5.5 настоящего Порядка, готовит проект договора купли-продажи и представляет договор для подписи заместителю главы администрации, ответственному за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов, и собственнику (собственникам) жилого помещения.

Подписанные и заверенные гербовой печатью администрации муниципального образования "Город Майкоп" договора купли-продажи с правоустанавливающими документами, указанными в пункте 5.5 настоящего Порядка, отдел учета и распределения жилой площади в течение одного рабочего дня с момента подписания направляет в Комитет по управлению имуществом для регистрации права муниципальной собственности на приобретаемые жилые помещения.

Отдел учета и распределения жилой площади после направления договоров купли-продажи в Комитет по управлению имуществом безотлагательно организует работу с собственниками жилых помещений, отселяемых из ветхих и аварийных домов, по подготовке документов в соответствии с перечнем, указанным в пункте 5.5 Порядка, к обмену жилыми помещениями в целях отселения граждан из ветхих и аварийных домов.

5.8. Комитет по управлению имуществом в течение семи рабочих дней (с учетом оплаты государственной пошлины) совместно с собственником (собственниками) каждого жилого помещения сдает документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея для регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, приобретаемое в целях отселения граждан из ветхого или аварийного дома, и направляет копию расписки в приеме документов на государственную регистрацию в отдел учета и распределения жилой площади.

5.9. Отдел учета и распределения жилой площади в течение двух рабочих дней после получения из Комитета по управлению имуществом заверенной копии Расписки в приеме документов на государственную регистрацию Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея готовит на каждое приобретаемое жилое помещение проект распоряжения главы муниципального образования "Город Майкоп" "О перечислении средств на приобретение жилого помещения в целях отселения граждан из ветхого (аварийного) жилого дома", согласовывает проект распоряжения с должностными лицами администрации муниципального образования "Город Майкоп" и передает распоряжение на подпись главе муниципального образования "Город Майкоп".

Отдел учета и распределения жилой площади в день регистрации распоряжения главы муниципального образования "Город Майкоп" "О перечислении средств на приобретение жилого помещения в целях отселения граждан из ветхого (аварийного) жилого дома" направляет распоряжение начальнику финансово-хозяйственного отдела администрации муниципального образования "Город Майкоп" с документами Учетного дела для выполнения мероприятий по перечислению бюджетных средств собственнику (собственникам) жилого помещения для расчета за приобретаемое в муниципальную собственность жилое помещение.

5.10. Начальник финансово-хозяйственного отдела администрации муниципального образования "Город Майкоп" в течение трех рабочих дней направляет в Финансовое управление заявку и платежные документы на финансирование для перечисления собственнику (собственникам) жилого помещения бюджетных средств в соответствии с условиями договора купли-продажи и распоряжением главы муниципального образования "Город Майкоп" "О перечислении средств на приобретение жилого помещения в целях отселения граждан из ветхого (аварийного) жилого дома".

5.11. Комитет по управлению имуществом после перечисления в полном объеме бюджетных средств собственнику (собственникам) жилого помещения за продаваемое жилое помещение берет у него (у них) расписку о получении полного расчета и представляет расписку в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея.

Комитет по управлению имуществом в установленный день получает в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея Свидетельство о государственной регистрации права муниципального образования "Город Майкоп" на приобретенное жилое помещение и договор купли-продажи и информирует отдел учета и распределения жилой площади в их получении.



6. Порядок оформления прав на жилые помещения

при обмене жилыми помещениями и передаче

жилых помещений их собственникам



6.1. Отдел учета и распределения жилой площади в течение двух рабочих дней при условии наличия документов, подтверждающих право собственности муниципального образования "Город Майкоп" (Свидетельства и договора купли-продажи) на жилое помещение, приобретенное в целях отселения граждан из ветхих и аварийных домов, и представлении собственником (собственниками) каждого жилого помещения в ветхих или аварийных домах документов, необходимых для заключения договора мены жилыми помещениями в целях отселения граждан из ветхих и аварийных домов и последующей регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения в ветхих или аварийных домах, готовит проект договора мены и представляет договор мены для подписи заместителю главы администрации, ответственному за организацию работы по переселению граждан из ветхих и аварийных домов, и собственнику (собственникам) жилых помещений.

Подписанные и заверенные гербовой печатью администрации муниципального образования "Город Майкоп" договора мены отдел учета и распределения жилой площади в течение одного рабочего дня с момента их подписания направляет в Комитет по управлению имуществом для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, расположенные в ветхих и аварийных домах.

6.2. Комитет по управлению имуществом в течение семи рабочих дней (с учетом оплаты государственной пошлины) совместно с собственниками жилого помещения сдает документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея для регистрации права на жилые помещения в соответствии с договором мены в целях отселения граждан из ветхого или аварийного дома и направляет копию Расписки в получении документов на государственную регистрацию в отдел учета и распределения жилой площади.

6.3. Комитет по управлению имуществом в установленный день получает в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея Свидетельство о государственной регистрации права муниципального образования "Город Майкоп" на обмениваемое жилое помещение и договор мены и в течение одного рабочего дня после получения Свидетельства и договора мены направляет их заверенные копии в отдел учета распределения жилой площади.

6.4. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации договор мены имеет силу передаточного акта.

После регистрации права собственности на каждое жилое помещение, подлежащее обмену в соответствии с договором мены, собственнику (собственникам) жилого помещения передаются ключи для вселения в предоставляемое им жилое помещение в целях их отселения из ветхих и аварийных домов.



7. Порядок предоставления по договорам социального

найма жилых помещений, приобретенных для

отселения из ветхих и аварийных домов



7.1. Отдел учета и распределения жилой площади в течение семи рабочих дней с момента представления Комитетом по управлению имуществом заверенных копий Свидетельства о государственной регистрации права муниципального образования "Город Майкоп" и договора купли-продажи на приобретаемое жилое помещение готовит документы к рассмотрению на заседании Комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования "Город Майкоп" вопроса о предоставлении по договорам социального найма приобретенных жилых помещений гражданам, проживающих в жилых помещениях в ветхих и аварийных домах по договорам социального найма.

7.2. Отдел учета и распределения жилой площади в течение трех рабочих дней с момента регистрации распоряжения главы муниципального образования "Город Майкоп" об утверждении протокола заседания Комиссии по жилищным вопросам доводит выписки из протоколов до нанимателей жилых помещений, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма в связи с отселением из ветхих и аварийных домов.

7.3. На основании решений Комиссии по жилищным вопросам, утвержденных распоряжениями главы муниципального образования "Город Майкоп", о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в целях отселения граждан из ветхих и аварийных домов Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, в установленные в решениях сроки, заключает с нанимателями жилых помещений договора социального найма.



8. Порядок сноса ветхих и аварийных домов



8.1. После освобождения жилых помещений граждане сдают по акту Управлению ЖКХ и благоустройства освобожденные жилые помещения и ключи от них.

8.2. В случае невозможности дальнейшего использования по другому назначению освобожденных жилых помещений в ветхих и аварийных домах и нецелесообразности их восстановления Комитет по управлению имуществом в целях исключения самовольного вселения в них других граждан в обязательном порядке в кратчайшие сроки в соответствии с действующим законодательством организует выполнение мероприятий по осуществлению разборки строений или приведение их в состояние, исключающее возможность проживания в них за счет бюджетных средств, выделяемых на финансирование ЖКХ.

8.3. Снос объектов недвижимого имущества, в том числе жилых домов и жилых помещений, находящихся в казне муниципального образования "Город Майкоп", производится в порядке, определенном в п. 7.5 Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Город Майкоп", а именно:

- Снос объекта недвижимости производится с согласия Совета народных депутатов.

- Предварительное рассмотрение вопроса о сносе объекта недвижимости осуществляется комиссией, состав которой утверждается главой муниципального образования.

В состав комиссии в обязательном порядке включаются не менее двух депутатов Совета народных депутатов.

- Вопрос о сносе объекта недвижимости на рассмотрение Совета народных депутатов выносится с приложением следующих документов:

а) решение комиссии о необходимости и возможности сноса объекта недвижимости;

б) мотивированное заключение органа по управлению имуществом и Управления архитектуры и градостроительства администрации города о необходимости и возможности сноса объекта недвижимости;

в) выписка из реестра муниципальной собственности о принадлежности объекта недвижимости к муниципальной собственности;

г) заключение независимого оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости, подлежащего сносу.

Экспертизу рыночной стоимости объекта недвижимости, подлежащего сносу, заказывает Комитет по управлению имуществом.

- После получения согласия Совета народных депутатов на снос объекта недвижимости глава муниципального образования принимает решение о сносе объекта недвижимости.

- Снос объекта недвижимости осуществляется за счет средств бюджета города.

- Снос объекта недвижимости производится на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и Положением "О муниципальном заказе в муниципальном образовании "Город Майкоп", утвержденным постановлением Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 14.12.2005 N 784.

- Контроль за соблюдением лицом, осуществляющим снос, условий сноса осуществляет Комитет по управлению имуществом.

- После завершения сноса лицом, производившим снос, составляется акт о сносе, подписываемый членами комиссии, указанной в п.п. 7.5.3 настоящего Положения.

- На основании акта о сносе глава муниципального образования "Город Майкоп" принимает решение об исключении снесенного объекта недвижимости из реестра муниципальной собственности.

- В случае, если сведения о снесенном объекте недвижимости были включены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Комитет по управлению имуществом на основании указанного решения главы муниципального образования "Город Майкоп" обращается в соответствующие государственные органы с целью исключения объекта из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.










Законодательные акты Полезные ссылки
RUSOUTH.info © 2008-2012. При использовании материалов портала ссылка обязательна