ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ от 05.11.2008 N 571-П
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.02.2008 N 26-П"




ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 ноября 2008 г. N 571-П



О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ

01.02.2008 N 26-П



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в целях взимания арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Астраханской области, Правительство Астраханской области постановляет:

1. Внести в Постановление Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - постановление) следующие изменения:

1.1. В Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденном постановлением (далее - Порядок):

- абзац 2 подпункта 2.2 пункта 2 Порядка после слова "вида" дополнить словом "разрешенного";

- в подпункте 2.3 пункта 2 Порядка слова "базовый размер" заменить словами "базовая ставка";

- в подпункте 2.4 пункта 2 Порядка слова "Базовый размер арендной платы" заменить словами "Размер арендной платы на год";

- подпункт 3.1 пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:

"3.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:



АП = Сб x КС,



где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения;

Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.

Размер базовой ставки арендной платы за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения не применяется в случаях, указанных в подпунктах 3.2 и 3.3 настоящего Порядка.";

- подпункт 3.2 пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:

"3.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой ставке в отношении земельных участков, предоставленных на срок более одного года физическим лицам, впервые организующим крестьянские (фермерские) хозяйства, и применяется в течение трех лет с момента предоставления им земельного участка в аренду при условии предоставления такого земельного участка не позднее шести месяцев с даты регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, а также в отношении земельных участков, занятых каналами, валами, дорогами.";

- в подпункте 3.3 пункта 3 Порядка слова "базовый размер" заменить словами "базовая ставка";

- подпункт 4.1 пункта 4 Порядка изложить в новой редакции:

"4.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель населенных пунктов определяется по следующей формуле:



АП = Сб x КС,



где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель населенных пунктов;

Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";

- подпункт 4.2 пункта 4 Порядка изложить в новой редакции:

"4.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой ставке в отношении земельных участков из состава земель населенных пунктов, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, а также занятых объектами транспортных систем естественных монополий.";

- подпункт 4.3 пункта 4 Порядка исключить;

- подпункт 5.1 пункта 5 Порядка изложить в новой редакции:

"5.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения (далее - земли промышленности) определяется по следующей формуле:



АП = Сб x КС,



где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель промышленности;

Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";

- подпункт 5.2 пункта 5 Порядка изложить в новой редакции:

"5.2. Базовая ставка арендной платы принимается равной налоговой ставке в отношении земельных участков из состава земель промышленности, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями, а также занятых объектами транспортных систем естественных монополий.";

- пункт 6 Порядка изложить в новой редакции:



"6. Расчет арендной платы за использование земельных участков

из состава земель особо охраняемых территорий и объектов



Размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель особо охраняемых территорий и объектов определяется по следующей формуле:



АП = Сб x КС x Км,



где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки из состава земель особо охраняемых территорий и объектов;

Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Км - коэффициент месторасположения земельного участка:

- в зоне дельты (ниже последнего населенного пункта) - 2;

- на иной территории - 1.";



- пункт 7 Порядка изложить в новой редакции:



"7. Особенности расчета арендной платы за использование земельных

участков, предоставленных для строительства, реконструкции и

монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности



7.1. В случае предоставления в аренду земельного участка для строительства, реконструкции и монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности к базовым ставкам арендной платы, установленным в зависимости от категории земель и видов разрешенного использования в соответствии с настоящим Порядком, применяется коэффициент, учитывающий наличие на земельном участке объекта в стадии строительства (далее - Кс).

7.2. Кс устанавливается в следующих размерах:

- при предоставлении в аренду земельного участка для жилищного строительства (в том числе в случае реализации договора о развитии застроенной территории) и комплексного освоения в целях жилищного строительства, за исключением предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на время, не превышающее нормативный срок строительства или срок, установленный проектом строительства, Кс принимается равным 0.01;

- при предоставлении в аренду земельного участка для строительства, реконструкции и монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности на время, не превышающее нормативный срок строительства или срок, установленный проектом строительства, Кс определяется по формуле:



Кс = Сн / Сб,



где Сн - действующая налоговая ставка в отношении земельного участка;

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год, выраженная в процентах;

- в первый срок продления аренды земельного участка Кс принимается равным 1;

- во второй и последующие сроки продления аренды земельного участка Кс принимается равным 1.2.";



- пункт 8 Порядка изложить в новой редакции:



"8. Особенности расчета арендной платы за

использование земельных участков при

сезонном характере деятельности арендатора



При сезонном характере деятельности арендатора годовая величина арендной платы за земельные участки определяется следующим образом:



АП (год. сез.) = [Сб x Чф + Сн x (12 - Чф)] x КС / 12,



где АП (год. сез.) - величина годовой арендной платы с учетом сезонного характера работ;

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр в год, выраженная в процентах;

Чф - количество месяцев фактической аренды;

Сн - действующая налоговая ставка в отношении земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";



- пункт 9 Порядка исключить;

- подпункт 10.1 пункта 10 Порядка изложить в новой редакции:

"10.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные государственным унитарным предприятиям Астраханской области, определяется по следующей формуле:



АП = Сб x КС,



где АП - размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные государственным предприятиям Астраханской области;

Сб - базовая ставка арендной платы за земельный участок в год, выраженная в процентах, в соответствии с пунктом 10.2 настоящего Порядка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.";

- подпункт 10.2 пункта 10 Порядка изложить в новой редакции:

"10.2. Базовая ставка арендной платы за использование земельных участков, предоставленных государственным предприятиям Астраханской области, принимается равной налоговой ставке в отношении земельных участков.";

- пункт 11 Порядка исключить;

- подпункт 12.5 пункта 12 Порядка после слова "условия" дополнить словами "и сроки".

1.2. Базовые размеры арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, утвержденные постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему Постановлению.

2. Агентству по печати и информационным коммуникациям Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования.



И.о. Губернатора Астраханской области

К.А.МАРКЕЛОВ











Приложение

к Постановлению Правительства

Астраханской области

от 5 ноября 2008 г. N 571-П



БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В

ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ



--------------------------------------------------------------+-----------¬
¦    Категория земель, вид угодий, тип населенного пункта     ¦  Ставка   ¦
¦                                                             ¦ арендной  ¦
¦                                                             ¦ платы, %  ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦1. Земли сельскохозяйственного назначения:                   ¦           ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- пашня орошаемая                                            ¦   10.0    ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- пашня неорошаемая                                          ¦    4.0    ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- многолетние насаждения                                     ¦   10.0    ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- сенокосы                                                   ¦    2.0    ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- пастбища                                                   ¦    1.0    ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- пруды                                                      ¦    1.5    ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями,         ¦   20.0    ¦
¦используемыми для производства, хранения и первичной         ¦           ¦
¦переработки сельскохозяйственной продукции                   ¦           ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами,   ¦    1.0    ¦
¦прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными           ¦           ¦
¦лесополосами                                                 ¦           ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- нарушенные земли, находящиеся под промышленной             ¦   20.0    ¦
¦разработкой общераспространенных полезных ископаемых:        ¦           ¦
¦глины, песка, щебня и т.д.                                   ¦           ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- земли под древесно-кустарниковой растительностью (за       ¦    1.0    ¦
¦исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные    ¦           ¦
¦земли                                                        ¦           ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- земли под лесами, не переведенные в установленном          ¦   10.0    ¦
¦законодательством порядке в состав земель лесного фонда и    ¦           ¦
¦находящиеся у землевладельцев (землепользователей) на праве  ¦           ¦
¦постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования     ¦           ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦2. Земли населенных пунктов:                                 ¦           ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- г. Астрахань                                               ¦    1.7    ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- иные населенные пункты                                     ¦    6.0    ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,      ¦    4.0    ¦
¦радиовещания, телевидения, информатики, земли для            ¦           ¦
¦обеспечения космической деятельности, земли обороны,         ¦           ¦
¦безопасности и иного специального назначения                 ¦           ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦4. Земли особо охраняемых территорий и объектов              ¦    25.0   ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦5. Земельные участки, в отношении которых юридическими       ¦           ¦
¦лицами право постоянного (бессрочного) пользования           ¦           ¦
¦переоформлено на право аренды:                               ¦           ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- из земель сельскохозяйственного назначения                 ¦    0.3    ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- ограниченные в обороте                                     ¦     1.5   ¦
+-------------------------------------------------------------+-----------+
¦- иные арендуемые земельные участки                          ¦    2.0    ¦
¦-------------------------------------------------------------+------------









Законодательные акты Полезные ссылки
RUSOUTH.info © 2008-2012. При использовании материалов портала ссылка обязательна